Objekt-Nr: 5111

Dieser Weg wird ein leichter sein.
Das in massiver Bauweise errichtete scharmante Einfamilienhaus ermöglicht den Schritt für Pärchen oder Singles in Ihr erstes Eigenheim zur Selbstverwirklichung mit perfektem Ausblick auf das Schlosshotel Kommende von Bonn-Ramersdorf. Ihrer Eigenkreation und Kreativität sind keine Grenzen gesetzt!

expose

Das Haus wurde ca. 1950 erbaut und bietet im heutigen Zustand wunderbare Gestaltungsmöglichkeiten für einen ergänzenden Umbau ganz nach Ihrem eigenen Geschmack und Vorstellungen.
Zu dem schmucken Häuschen gehört eine Garage mit Stromzufuhr. Im Hinterhof befindet sich ein kleiner Schuppen, der viel Stauraum bietet. Die Südwestterrasse, auf die man durch das Wohnzimmer durch eine zweiflügelige Glastür gelangt, bietet genügend Liegemöglichkeiten für ein genüssliches Sonnenbad. Die große Markise bringt andererseits genügend Schatten über der Terrasse.
In kalten Winterabenden bietet der Pellet-Kaminofen mit Pufferspeicher im Wohnzimmer viel Wärme und Gemütlichkeit.

Beschreibung der Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen, dennoch idealen Vorzugslage von Bonn Beuel Ramersdorf. Der U-Bahnhof Ramersdorf ist zu Fuß in 10 Minuten erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in direktem Umfeld der Liegenschaft. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Die Anbindungen an das Bonner Stadtzentrum, sowie den Ortsteil Bonn-Beuel sind hervorragend. Sämtliche Orte in der Umgebung sind mit verschiedenen Buslinien zu erreichen. Die Stadtmitte erreichen Sie mit der Buslinie 62. Die Anbindung an die Autobahn 59 (Flughafenautobahn) befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Beschreibung der Ausstattung

Die Küche im EG wurde 2010 modernisiert. Die Einbauschränke können nach Bedarf und Absprache des Verkäufers auf VB übernommen werden.
Im EG ist die Möglichkeit gegeben, sich ein Gäste-WC oder auch Duschbad einzurichten.
Das Badezimmer im 1. OG wurde 2009 komplett erneuert und modernisiert. In diesem befinden sich eine Badewanne und ein Fenster. Die Dachschrägen in dem Bad sind sehr niedrig, evt. kann eine Dachgaube nachgerüstet werden.
Im Keller befindet sich ein ca. 13 m² großer Raum mit einer Deckenhöhe von 210 cm, der nach entsprechenden Umbaumaßnahmen als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Durch die Glastür zum Hinterhof gelangt in den Raum noch mal extra viel Tageslicht.
Die Stromleitungen im Wohnzimmer wurden 2010 zum Teil erneuert.
Das Dach wurde 2004 erneuert und neu isoliert.
Die Böden im Wohn-, Arbeits- und Schlafzimmer sind aus hochwertigem Eiche-Stabparkett.
In der Küche wurde Strapazierfähiger Laminatboden verlegt.
Im Flur und im Badezimmer wurden moderne Fliesen verlegt.

Weitere Informationen

Diese Immobilie wird P R O V I S I O N S F R E I angeboten.

Ein möglicher Bezugstermin kann individuell vereinbart werden.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für dieses wunderschöne Haus.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.