Warstein: **Voll erschlossenes Baugrundstück in Warstein**

Wohnen

5.95 % (inkl. MwSt.)

In der malerischen Stadt, Warstein, Nordrhein-Westfalen, liegt dieses attraktive Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 511 m². Die mittlere Tiefe beträgt etwa 30 Meter, während die mittlere Breite ungefähr 18 Meter beträgt. Das Grundstück ist voll erschlossen, was bedeutet, dass alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom, Gas und Abwasser vorhanden sind. Die Kanalanschlüsse sind bereits vorhanden, müssen aber bei Baubeginn noch an die Stadt bezahlt werden.

Die Lage des Grundstücks ist ideal für verschiedene Wohnzwecke.

Mit ausreichend Platz für einen Garten und Parkplätze bietet dieses Grundstück die perfekte Kulisse für ein gemütliches Einfamilienhaus. Die ruhige Umgebung und die Nähe zu Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln machen es zu einem großartigen Ort für Familien.
Aufgrund seiner Größe und Lage könnte dieses Grundstück auch für den Bau eines Mehrfamilienhauses genutzt werden. Denken Sie an Wohnungen oder Reihenhäuser, die hier Platz finden könnten.
Wenn Sie nach einer kostengünstigeren Option suchen, könnte eine Doppelhaushälfte auf diesem Grundstück eine gute Wahl sein. Teilen Sie das Grundstück mit einem Nachbarn und genießen Sie dennoch Ihren eigenen Garten.
Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnlage mit guter Anbindung an die Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel. In der Nähe finden Sie Grünflächen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Traumhaus zu bauen oder eine Investition in die Zukunft zu tätigen. Dieses Grundstück ist bereit für Ihre Ideen und Pläne!

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei Ihrem Immobilienprojekt zu helfen.

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**Voll erschlossenes Baugrundstück in Warstein**

Gesamtfläche ca. 511m²
Mittlere Tiefe ca. 30m
Mittlere Breite ca. 18m
voll erschlossen
EFH, MFH oder DHH
§34 BauGB

Warstein ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Sie gehört zum Kreis Soest im Regierungsbezirk Arnsberg. Die Stadt erstreckt sich über eine Fläche von 158,03 km² und beherbergt rund 25.000 Einwohner. Hier sind einige geografische Details.

Warstein liegt im Südteil des Kreises Soest im Naturpark Arnsberger Wald an der Wäster. Es befindet sich am Nordrand des Sauerlands und grenzt an den Haarstrang, hinter dem die Westfälische Bucht liegt. Die Stadt gliedert sich in den von Wald bedeckten Süden (Warsteiner Wald) und den unbewaldeten Norden (Haarstrang) auf. Die Grenze beider Landschaftsformen bildet der Fluss Möhne.
Der höchste Punkt des Stadtgebiets liegt rund 4 km südlich vom Warsteiner Ortsrand, wenige Meter nördlich der höchsten Stelle der Plackweghöhe (581,5 m ü. NN) und des Naturparks Arnsberger Wald auf 581,3 m Höhe am im Wald stehenden Lörmecke-Turm.
Warstein ist ein Ort mit vielfältiger Geschichte, reichem kulturellem Erbe und einer lebendigen Gemeinschaft. Von historischen Bauwerken bis hin zu Naturparks gibt es hier viel zu entdecken und zu erleben.

Die Gegend bietet eine vielfältige Infrastruktur und zahlreiche Sehenswürdigkeiten.

Warstein ist gut an das Straßennetz angeschlossen. Die Autobahn A2 verläuft in der Nähe. Es gibt Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Der nächstgelegene Bahnhof ist der Bahnhof Warstein-Belecke.

In Warstein gibt es Supermärkte, Geschäfte und Märkte, die den täglichen Bedarf abdecken.

Es gibt verschiedene Schulen in Warstein, darunter Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule, eine Sekundarschule und ein Gymnasium.

Sehenswürdigkeiten:
Bauwerke: Die Stadt hat historische Gebäude wie die St. Pankratius-Kirche und das Schloss Warstein.
Natur- und Landschaftsschutz: Der Naturpark Arnsberger Wald bietet Wanderwege und Naturerlebnisse.
Parks: Der Piusberg bietet einen schönen Blick auf die Stadt.
Regelmäßige Veranstaltungen: Es gibt verschiedene Veranstaltungen, wie das Warsteiner Montgolfiade (Heißluftballon-Festival).

Warstein ist eine lebendige Gemeinschaft mit einer reichen Geschichte und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

MAKLERPROVISION 5,95% inklusive 19% MwST. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages

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Elke Wirth
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